هدم فلل وقصور
بالرياض

هدم فيلا مختلف عن هدم مبنى تجاري في تفصيلة مهمة: الفلل تُبنى وسط أحياء سكنية مأهولة، ملاصقة أو شبه ملاصقة لجيران يعيشون هناك يومياً. لذلك الأولوية ليست السرعة، بل السيطرة على الغبار والاهتزاز واتجاه سقوط الحطام.

ننفّذ هدم الفلل والقصور في كل أحياء الرياض، من المباني البسيطة إلى القصور ذات المساحات الكبيرة والقبو والمسبح والحدائق. ونستخرج من كل مشروع حديد التسليح والأبواب والنوافذ والمواسير النحاسية والمكيفات — وهذه المعادن هي التي تجعل الهدم مقابل السكراب خياراً واقعياً لأغلب الفلل.

تسلسل هدم الفيلا كما ننفّذه

الترتيب هنا ليس شكلياً؛ كل مرحلة تُهيّئ التي بعدها وتقلّل مخاطرها:

• الإخلاء والفرز الأولي: إزالة الأثاث المتبقي وفصل ما يمكن إعادة استخدامه أو بيعه.
• فك التجهيزات الثمينة: الأبواب، النوافذ، الرخام، الأدوات الصحية، المكيفات، ولوحات الكهرباء.
• فصل الخدمات: قطع الكهرباء والمياه والصرف رسمياً قبل أي عمل ميكانيكي.
• تفكيك الملحقات: المظلات، المسبح، غرفة الحارس، السور الخارجي، وخزانات المياه العلوية.
• الهدم التنازلي: من السطح إلى الأرض، دور بعد دور، مع رش مياه مستمر.
• كسر الأساسات: القواعد الخرسانية والقبو والخزان الأرضي إن وُجد.
• الفرز والترحيل: فصل الحديد عن الركام، ثم نقل المخلفات وتسوية الأرض.

خصوصية هدم القصور الكبيرة

القصور تحتاج تعاملاً مختلفاً لأن قيمة ما بداخلها قبل الهدم قد تكون كبيرة فعلاً:

• فك الرخام والجرانيت والأعمدة الزخرفية يدوياً للحفاظ عليها قابلة للبيع أو إعادة الاستخدام.
• نزع النجف والثريات والأبواب الخشبية المصمتة والتجهيزات المستوردة بعناية.
• استخراج الكابلات النحاسية من الجدران — وهي في القصور بكميات تُحسب بالمئات من الكيلوغرامات.
• التعامل مع الأشجار والنخيل بنقلها زراعياً بدل قطعها، إن رغب المالك.
• إزالة القواعد العميقة والخزانات الأرضية التي تصل أحياناً إلى أعماق كبيرة.

حماية الجيران أثناء هدم فيلا وسط حي سكني

هذه أكثر نقطة يشتكي منها ملاك الفلل بعد الانتهاء من الهدم مع مقاول غير منضبط. إجراءاتنا الثابتة:

• توثيق مصوّر لحالة أسوار وواجهات الجيران قبل بدء العمل، بتاريخ واضح.
• سواتر معدنية وشبكات على الجهة الملاصقة لمنع تطاير أي شظية.
• استخدام مطارق أصغر وأدوات يدوية على الجدران الملاصقة بدل الكسر بالحفار.
• رش مياه متواصل، وضبط ساعات العمل لتجنّب أوقات الراحة والصلوات.
• تنظيف الشارع المجاور يومياً من الأتربة والحطام قبل مغادرة الموقع.

ماذا نستخرج من الفيلا كسكراب؟

هذه القائمة هي التي تحدّد ما إذا كان مشروعك سيكون مجانياً أم لا:

• حديد التسليح: من الأسقف والأعمدة والقواعد — أكبر بند بالوزن.
• الألمنيوم: النوافذ، أبواب البلكونات، الكلادينج، والمطابخ.
• النحاس: كابلات الكهرباء، مواسير التكييف، مواتير المكيفات.
• الحديد الخفيف: الأبواب، البوابات، الدرابزين، السلالم الحلزونية، خزانات المياه.
• الستانلس والمعادن المختلطة: المطابخ، السخانات، الأجهزة المتبقية.

تقدير المدة والتكلفة حسب حجم الفيلا

الجدول يعطيك تصوراً مبدئياً؛ الرقم النهائي يعتمد على كمية الحديد ووجود القبو وسهولة وصول المعدات.

احسب قيمة السكراب قبل أن تدفع

قبل قبول أي عرض لهدم فيلتك، اطلب تقديراً لكمية الحديد والمعادن داخلها. كثير من الملاك يدفعون تكلفة الهدم كاملة ثم يأخذ المقاول الحديد مجاناً — وهذا خسارة مضاعفة. نحن نضع قيمة السكراب في العرض بشكل صريح ومكتوب.