هدم مباني وعمائر
بالرياض

العمائر تختلف عن الفلل في ثلاثة أمور تصنع كل الفرق: الارتفاع، والقرب من الشارع العام، وكمية الخرسانة والحديد. أي خطأ في تسلسل الهدم على ارتفاع عشرة أمتار لا يبقى داخل حدود الأرض — يصل إلى الرصيف والسيارات والمارة.

ننفّذ هدم العمائر والمجمعات السكنية والمباني التجارية في الرياض بمعدات مصممة للارتفاع تحديداً، ولا نعتمد على صعود العمالة لتكسير الأدوار العليا يدوياً. هذا يقلّل زمن التنفيذ ويرفع مستوى الأمان في آنٍ واحد.

لماذا الحفار ذو الذراع الطويل هو المعيار؟

الفرق بين حفار عادي وحفار ذراع طويل في مشروع بارتفاع 15 متراً هو الفرق بين أسبوع وأسبوعين، وبين موقع مؤمّن وموقع محفوف بالمخاطر:

• يصل إلى الأدوار العليا من مستوى الأرض دون تعريض أي عامل للارتفاع.
• يكسر الأسقف والأعمدة بشكل موجّه بحيث يسقط الحطام داخل حدود الأرض.
• يقلّل الاهتزاز المنتقل إلى المباني المجاورة مقارنة بالتكسير من الداخل.
• يعمل مع رأس كسّارة أو مقص هيدروليكي حسب طبيعة العنصر المراد إزالته.
• يسرّع التحميل مباشرة على الشاحنات دون مرحلة نقل داخلي إضافية.

خطة السلامة للمباني المطلة على الشارع

أغلب العمائر في الرياض واجهتها على شارع مفتوح، وهذا يستدعي إجراءات إضافية:

• سواتر بارتفاع لا يقل عن 3 أمتار على كامل واجهة الموقع.
• شبكات حماية عمودية تمنع تطاير الشظايا والزجاج نحو الرصيف.
• تنظيم مسار الشاحنات وتحديد أوقات الدخول والخروج خارج ذروة الازدحام.
• عامل توجيه مروري عند مدخل الموقع طوال ساعات التحميل.
• تنظيف الشارع من الأتربة والحطام في نهاية كل يوم عمل.

التعامل مع الواجهات الزجاجية والكلادينج

المباني الحديثة مغطاة بالزجاج والألمنيوم، وهذه تُفكك أولاً قبل أي عمل ميكانيكي — لسببين: الزجاج المكسور خطر شديد على العمالة والمارة، والكلادينج الألمنيوم له قيمة بيعية معتبرة تُحسب لصالحك ضمن السكراب. نفكك الألواح والإطارات يدوياً بواسطة رافعات، ثم نفرزها ونزنها بشكل منفصل.

أنواع المباني التي ننفّذها

تغطي خبرتنا الأنماط الشائعة في السوق العقاري بالرياض:

• عمائر سكنية من دورين إلى ثمانية أدوار.
• مجمعات سكنية وأبراج شقق مع مواقف سفلية.
• مباني تجارية ومكاتب ومعارض بواجهات زجاجية.
• مستشفيات ومدارس ومباني خدمية خارج الخدمة.
• فنادق وشقق مفروشة قديمة معدّة لإعادة التطوير.

مشاريع إعادة التطوير العقاري

إذا كنت مطوّراً عقارياً تخطط لإزالة مبنى قائم وبناء مشروع جديد مكانه، فالجدول الزمني عندك هو رأس المال. نلتزم بمدة مكتوبة، ونعمل بورديات ممتدة عند الحاجة، ونسلّم الأرض مستوية وجاهزة لدخول مقاول الحفر مباشرة.